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Economia

Affitti in calo, Genova in pole position: una casa costa in media 454 euro

panorama genova dal righi, nuvole

Genova è fra i capoluoghi di regione dove i canoni di locazione sono diminuiti di più (-8,1%) in Italia nel secondo semestre del 2013 con punte del 10,8% per i bilocali, dell’8,8% per i trilocali e dell’7,7% per i quadrilocali. Questi sono alcuni dei dati che emergono dal Rapporto sulle locazioni 2013 realizzato da Solo Affitti, con il supporto scientifico di Nomisma.

L’andamento dei canoni di locazione nel capoluogo ligure segue il trend a livello nazionale (in calo del 4,5%) con flessioni a doppia cifra registrate solo a Perugia (-14,2%) e Trieste (-11,8%) e decrementi consistenti anche a Campobasso (-8,2%) e Torino (-7,4%). Le città metropolitane vanno verso la stabilizzazione (Roma -0,5%, Napoli -1,4% e Milano -2,3%) dopo la vistosa riduzione dei canoni registrata nel 2012.

Dal Rapporto sulle locazioni 2013 di Solo Affitti emerge che a Genova occorrono 454 euro per prendere in affitto un appartamento (contro i 516 a livello nazionale). I canoni d’affitto sono inferiori alla media italiana sia per le abitazioni con garage (491 contro 569 euro) sia per quelle arredate (507 contro 558 euro). Gli affitti più alti sono ancora una volta quelli di Roma (canone medio di 875 euro) e Milano (838 euro), seguiti da Firenze (628 euro), Venezia (600 euro) e Bari (512 euro). Gli alloggi in affitto più economici si trovano a Catanzaro (363 euro), Perugia (385 euro) e Campobasso (403 euro).

Genova è fra i capoluoghi di regione dove si utilizza di più il contratto di locazione a canone concordato, che consente affitti più bassi per gli inquilini e detrazioni fiscali per i proprietari delle case: in città viene impiegato nel 50% dei casi contro una media nazionale del 24,4%. Questa tipologia di contratto è molto utilizzata a Trieste (73% dei contratti), Bologna (62,3%) e Firenze (50%). I genovesi scelgono i contratti transitori nel 30% dei casi e i contratti liberi 4+4 nel restante 20%.

A Genova si impiega mediamente molto tempo per trovare una casa in affitto: 3 mesi contro i 2,6 a livello nazionale. Ci più tempo solo a Napoli (3,5 mesi) e Aosta (3,3). Le città con i tempi più corti sono Catanzaro (1,6 mesi), Firenze (1,8) e Bari (1,9). Gli inquilini genovesi alloggiano mediamente poco tempo nello stesso appartamento (18 mesi contro i 25,1 in Italia). I locatari più insofferentiI sono cagliaritani e palermitani (ciascuno con 16 mesi di permanenza nella stessa casa), i più “fedeli” sono torinesi (38 mesi), napoletani e aostani (36 mesi ciascuno).

Sono molti i genovesi che scelgono la casa in affitto come abitazione principale (60% del totale contro il dato italiano del 46,1%): solo a Palermo, Cagliari e Aosta (ciascuno con il 70% del totale), e Potenza (65%) il dato è maggiore mentre a Catanzaro scende anche al 17,5%. Nel capoluogo ligure si vive in affitto anche per motivi di lavoro e di studio (20% ciascuno inferiore alla media nazionale ripetitivamente del 28,9% e 22%).

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